灯星公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业福建新禧园物业管理有限公司,晋中开发区房地产开发有限公司
物业公司福建新禧园物业管理有限公司,晋中开发区房地产开发有限公司
小区地址福建省泉州市丰泽区刺桐路108号
附近学校大唐乌洲幼儿园,泉州市丰泽区泉秀实验小学,泉州现代中学
小区风水评分
价格指数
18242元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
四居(1) 五居(1) 4室2厅2卫·153.00㎡东南
5室2厅2卫·152.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率11%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 11 区域均值 14楼龄
该房源楼龄23年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司福建新禧园物业管理有限公司,晋中开发区房地产开发有限公司
硬件设施
2容积率
11%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：宝洲街中段,正骨医院等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：大唐乌洲幼儿园,灯星乌洲双语幼儿园等； 30个小学：泉州市丰泽区泉秀实验小学,丰泽区第五实验小学等； 17个中学：泉州现代中学,泉州第九中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 30 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：力丰商场,苏宁百货(浦西万达店)等； 861个超市：水莲香便利店,懒虫窝窝便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 861休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有226个公园：中渌广场,李叔同观水平台等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 226
