道山新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址道山路156号
附近学校红黄蓝亲子园(大洋晶典店),福州延安中学小学部,福州延安中学教育集团中学部
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30440元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
道山新村户型主要有88平-1800平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 2室1厅1卫·56.00㎡2室2厅1卫·60.00㎡
3室1厅1卫·73.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·1800.00㎡3室2厅1卫·88.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18楼龄
该房源楼龄27年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 20.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南门兜,西洋等；111个公交站：道山路口,省妇幼保健院等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 111 该区域 4 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：红黄蓝亲子园(大洋晶典店),陆庄幼儿园等； 50个小学：福州延安中学小学部,福州市斗南小学等； 36个中学：福州延安中学教育集团中学部,福建省福州延安中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 50 36 该区域 108 43 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有101个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 101 0 该区域 89购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：南门兜地铁商城,邦德地铁商场等； 707个超市：张彬便利店,汇聚圆便利店(冠亚广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 707 该区域 55 600休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有442个公园：景光门,石塔祖殿等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 442 该区域 385
