对湖小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
小区地址对湖路31号
附近学校福建师范大学实验幼儿园,福建师范大学附属小学,福建师范大学附属中学二部
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30358元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
对湖小区户型主要有80平-85平的的三居 。 二居(1) 三居(6) 四居(1) 2室1厅1卫·71.00㎡3室2厅1卫·93.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·80.00㎡3室2厅1卫·85.00㎡
4室2厅2卫·95.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 15楼龄
该房源楼龄25年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 17.3物业服务
硬件设施
1.4容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：上藤,达道等；87个公交站：对湖站,岭后街等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 87 该区域 2 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：福建师范大学实验幼儿园,大地幼儿园(聚和路)等； 38个小学：福建师范大学附属小学,福州市麦顶小学等； 29个中学：福建师范大学附属中学二部,福建师范大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 38 29 该区域 94 33 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 52 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：青年会馆(青年会·1912),汇达广场等； 680个超市：利家便利店,福蓝便利店(师大附中店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 680 该区域 35 630休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有256个公园：梦园,可园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 256 该区域 241
