宝宏花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业泉州市宝德房地产开发有限公司
物业公司宝宏物业管理有限公司
小区地址丰泽区津淮街与坪山路交汇处
附近学校汉唐儿童学园,丰泽区第三实验小学,泉州第九中学
小区风水评分
价格指数
22074元/㎡本周挂牌均价
6.05%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(5) 四居(3) 3室2厅2卫·139.00㎡朝南
3室2厅2卫·160.90㎡东南
3室2厅2卫·160.90㎡东南
4室2厅3卫·176.00㎡朝南
4室2厅3卫·161.00㎡朝南
4室2厅3卫·178.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 16楼龄
该房源楼龄16年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 13.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司宝宏物业管理有限公司
硬件设施
0.7容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；99个公交站：云谷工业区,丰泽区政府等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 99教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：汉唐儿童学园,云谷幼托所等； 24个小学：丰泽区第三实验小学,云谷小学等； 13个中学：泉州第九中学,泉州实验中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 24 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：迎春·唯好购物中心,中骏广场等； 685个超市：乐享便利店(东云路店),安稳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 685休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有248个公园：派衍陵延,甘露禅院等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 248
