水木春天小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
开发企业启东市中超房地产开发有限公司
物业公司泉州市亿龙物业管理有限公司,福建中安物业管理有限公司
小区地址华大街道法花美社区（法美路东侧）
附近学校毓英幼儿园,泉州市鹤山小学,华侨大学附属中学
小区风水评分
价格指数
19465元/㎡本周挂牌均价
1.66%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 三居(7) 四居(1) 1室0厅1卫·38.66㎡朝南
2室2厅1卫·72.00㎡朝南
2室2厅1卫·72.69㎡朝南
3室2厅1卫·117.00㎡朝南
3室2厅1卫·75.00㎡东南
3室2厅1卫·75.43㎡西南
4室2厅2卫·137.97㎡东南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14楼龄
该房源楼龄10年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 7.8物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司泉州市亿龙物业管理有限公司,福建中安物业管理有限公司
硬件设施
3.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：华大学生街,华大北大门等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：毓英幼儿园,红树林幼儿园等； 8个小学：泉州市鹤山小学,丰泽区第八中心小学等； 8个中学：华侨大学附属中学,城东中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 8 8 该区域 63 20 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：润柏·大都会,金钥匙广场等； 270个超市：宏嘉日用百货,金冠园超市等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 270 该区域 23 449休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：华大观音宫,施琅墓道碑等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 158
