百捷星光城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
开发企业泉州百捷房地产开发有限公司
物业公司福建省百安物业服务有限公司
小区地址泉州鲤城区桥南片区望江路
附近学校淘淘宝贝幼稚园,晋江市第三实验小学,泉州五中桥南校区
小区风水评分
价格指数
18728元/㎡本周挂牌均价
4.59%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(33) 二居(10) 三居(11) 1室0厅1卫·43.00㎡朝北
1室0厅1卫·39.72㎡朝北
1室0厅1卫·36.92㎡东南
2室1厅1卫·40.44㎡西北
2室1厅1卫·38.00㎡朝南
2室1厅1卫·42.00㎡朝南
3室2厅2卫·90.87㎡南北通透
3室2厅2卫·91.53㎡东南
3室2厅2卫·90.83㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 16楼龄
该房源楼龄5年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 6.6物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司福建省百安物业服务有限公司
硬件设施
2.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：第三实小,泉州五中桥南分校等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：淘淘宝贝幼稚园,锦州瑞苑小区幼儿园等； 23个小学：晋江市第三实验小学,晋江市第三实验小学(滨江校区)等； 8个中学：泉州五中桥南校区,泉州中远学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 23 8 该区域 48 20 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：百捷上悦城,乐天天购物广场(桥南店)等； 851个超市：惠茹便利店,京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 851 该区域 15 568休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有189个公园：洛恩禅意馆,土地宫等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 189 该区域 115
