淮云阁小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业江苏新中淮置业有限公司
物业公司泉州阳光优家物业管理有限公司,淮云阁社区物业中心
小区地址泉州市刺桐南路附近
附近学校小豆豆蒙氏艺术幼托园,丰泽区第三实验小学,泉州第九中学
小区风水评分
价格指数
21954元/㎡本周挂牌均价
6.55%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(2) 三居(4) 1室1厅1卫·38.50㎡朝南
1室1厅1卫·47.50㎡朝南
1室1厅1卫·42.70㎡朝南
2室1厅1卫·59.60㎡朝南
2室1厅1卫·55.00㎡东南
3室2厅2卫·149.83㎡南北通透
3室2厅2卫·142.00㎡朝南
3室2厅2卫·128.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.3，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 14楼龄
该房源楼龄21年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司泉州阳光优家物业管理有限公司,淮云阁社区物业中心
硬件设施
0.3容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；113个公交站：祥业花园,刺桐公园等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 113 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：小豆豆蒙氏艺术幼托园,泉州自在由心蒙特梭利早教园等； 32个小学：丰泽区第三实验小学,泉州市丰泽区实验小学等； 17个中学：泉州第九中学,泉州师范学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 32 17 该区域 75 20 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：迎春·唯好购物中心,和昌商城等； 722个超市：百隆生活超市,百隆便利店(田淮街店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 722 该区域 25 674休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有333个公园：来去公园,滴水湾禅堂等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 333 该区域 134
