龙湖蠡湖天著小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别洋房,联排,叠拼,住宅底商
开发企业无锡市嘉正置业有限公司
物业公司龙湖物业服务集团无锡分公司
小区地址太湖大道与环湖路交叉口往西200米（蠡湖之光对面）
附近学校无锡蠡园金桥实验幼儿园,无锡市蠡园中心小学,无锡市河埒中学
风水大事记
2019年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
24445元/㎡本周挂牌均价
2.85%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,大面宽阳台,多功能地下室四居
龙湖蠡湖天著户型主要有125平-298平的南北通透,全明格局,大面宽阳台,多功能地下室的四居 、160平-160平的卧室朝南,观景落地窗的三居 。 三居(1) 四居(5) 3室3厅3卫·160.00㎡4室2厅3卫·256.00㎡
4室2厅3卫·224.00㎡
4室2厅3卫·298.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29车户比
该小区车户比1 : 1.15，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.35元/㎡·月
物业公司龙湖物业服务集团无锡分公司
硬件设施
1.4容积率
30%绿化率
1 : 1.15车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：体育中心,西园弄等；54个公交站：明园路(滴翠路),鸿桥路(滴翠路)等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 54 该区域 2 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：无锡蠡园金桥实验幼儿园,水秀实验幼儿园金色江南园等； 6个小学：无锡市蠡园中心小学,无锡市育红小学(公益校区)等； 4个中学：无锡市河埒中学,无锡市蠡园中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 6 4 该区域 21 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：蠡湖华庭商业广场,欧德隆购物广场(荣巷店)等； 154个超市：便利蜂超市,易捷便利店(无锡滨湖加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 154 该区域 9 138休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：蠡湖之光,亭莞裕等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 71
