天著花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别公寓
开发企业海南利远房地产开发有限公司
物业公司海南四方物业管理有限公司
小区地址河东区金鸡岭街（与铁路通道交叉口附近）
附近学校海娃幼儿园,航空路实验小学,三亚市第四中学
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
34826元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
天著花园户型主要有100平-129平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(8) 1室1厅1卫·40.00㎡1室0厅1卫·42.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
3室2厅2卫·105.00㎡
3室2厅2卫·104.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34楼龄
该房源楼龄19年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 12.5物业服务
软件服务
物业公司海南四方物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：银海大酒店,解放路站(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：海娃幼儿园,三亚图雅幼儿园等； 10个小学：航空路实验小学,三亚市实验小学等； 12个中学：三亚市第四中学,宇杭学校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 10 12 该区域 39 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：亿恒购物中心,USUPSO等； 311个超市：腾隆超市(金鸡岭街),春光汇超市等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 311 该区域 15 273休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：黄鹤楼,金鸡岭桥头公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 29
