金海花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业佛山金海集团有限公司
物业公司小区物业
小区地址金坛华城路与金湖路的交接处
附近学校红果果乐稚园,东城实验小学,金坛区第一中学
小区风水评分
价格指数
9288元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金海花苑户型主要有87平-98平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(2) 2室1厅1卫·78.00㎡3室2厅1卫·87.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
4室2厅2卫·118.00㎡
4室3厅2卫·123.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 14楼龄
该房源楼龄8年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 5.3物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
2.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：华城路·中兴路,职工帮扶中心(金江苑三村)等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：红果果乐稚园,红果果乐稚园-可爱可亲儿童之家等； 2个小学：东城实验小学,东方小学(东方路)等； 3个中学：金坛区第一中学,东南大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 2 3 该区域 19 5 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：一站式商业智慧广场,景丰商业广场等； 140个超市：河源生鲜超市,苏客便利超市(金江苑店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 140 该区域 10 166休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个公园：德法文化广场,上塘庙等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 9
