金桂美庐小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址金坛西门大街，第三人民医院马路对面
附近学校金坛西城实验幼儿园文萃分园,常州市金坛西城实验小学常胜分校,常州市金坛区第二中学
小区风水评分
价格指数
9862元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
金桂美庐户型主要有0平-32平的的一居 。 一居(2) 二居(4) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·32.29㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·86.50㎡
朝南
2室1厅1卫·103.00㎡朝南
2室1厅1卫·86.50㎡西北
3室2厅1卫·128.93㎡朝南
3室2厅2卫·142.00㎡4室2厅2卫·140.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄18年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：西城加油站,景阳花园北门等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 97教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：金坛西城实验幼儿园文萃分园,优容艺术园等； 8个小学：常州市金坛西城实验小学常胜分校,城西小学等； 6个中学：常州市金坛区第二中学,常州市金坛第二初级中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 8 6 该区域 29 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：中大国际商贸城,金城商业广场等； 231个超市：祥云超市(西门大街店),金桂美庐平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 231 该区域 17 257休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：基督教堂,清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 21
