凯旋华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业取生置业有限公司
物业公司广东中奥物业公司
小区地址开发区华石路（先豪国际大酒店北侧）
附近学校启东市天天幼儿园,瑞和小学,启东市开发区中学
风水大事记
2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
10757元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧朝南,餐客分离二居
凯旋华府户型主要有94平-133平的主卧朝南,餐客分离的二居 。 一居(3) 二居(14) 三居(35) 四居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·89.70㎡
朝南
2室1厅1卫·86.00㎡朝南
2室1厅1卫·94.26㎡3室1厅2卫·101.17㎡
朝南
3室1厅2卫·115.00㎡朝南
3室2厅2卫·117.07㎡朝南
4室2厅2卫·161.00㎡朝南
4室2厅2卫·161.00㎡朝南
4室2厅2卫·162.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 18楼龄
该房源楼龄7年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 6.2物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司广东中奥物业公司
硬件设施
2.9容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：凯旋华府,伊顿蓝庭等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：启东市天天幼儿园,启东市童心幼儿园等； 4个小学：瑞和小学,启东市善成小学等； 6个中学：启东市开发区中学,启东市晨曦中学等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 6 该区域 11 6 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：凤凰荟,启东凤凰荟购物中心等； 79个超市：陶先生便利店,丹红便利店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 79 该区域 9 103休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：卡车广场,三只松鼠等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 16
