锦秀花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业江苏强盛房地产开发有限公司
物业公司海南亨通新城物业服务有限公司
小区地址海门解放东路380号
附近学校海门区直机关幼儿园,江苏省海门师范附属小学,南通市海门区海南中学
风水大事记
2000年 开盘时间小区风水评分
价格指数
14518元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(13) 五居(1) 2室2厅1卫·87.11㎡朝南
2室2厅1卫·87.11㎡朝南
2室2厅1卫·88.00㎡朝南
3室1厅1卫·103.00㎡朝南
3室1厅1卫·102.00㎡朝南
3室1厅1卫·119.00㎡朝南
5室2厅2卫·129.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄25年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 8.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司海南亨通新城物业服务有限公司
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：世纪光华苑,交通运输局等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：海门区直机关幼儿园,海门区机关幼儿园光华分园等； 17个小学：江苏省海门师范附属小学,海门区海门街道中心小学等； 17个中学：南通市海门区海南中学,江苏省模范学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 17 17 该区域 14 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：亚萍国际购物广场(海门店),中南南通海门大有境等； 275个超市：光明小区商店(光明糖烟酒),E家生活超市(光明路店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 275 该区域 4 147休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：油封广场,海门镇基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 9
