凯旋景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市北塘区城市建设综合开发公司
物业公司无锡太湖世家物业管理有限公司
小区地址北大街、北塘大街和江尖大桥的交汇处
附近学校无锡市蔡墅巷幼儿园(分部),积余街中心小学,无锡市积余实验学校
风水大事记
2004年 竣工时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
30726元/㎡本周挂牌均价
8.4%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
凯旋景苑户型主要有0平-106平的的二居 。 二居(2) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·106.00㎡
3室2厅1卫·109.00㎡
3室2厅2卫·136.00㎡
4室2厅2卫·157.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄18年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业公司无锡太湖世家物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：胜利门,北栅口等；112个公交站：莲蓉桥,北塘医院等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 112 该区域 8 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：无锡市蔡墅巷幼儿园(分部),无锡市梁溪区蔡墅巷幼儿园分校等； 26个小学：积余街中心小学,江苏省无锡连元街小学等； 22个中学：无锡市积余实验学校,无锡外国语学校五里新村校区等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 26 22 该区域 48 24 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 36购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：茂业天地,茂业时代广场等； 415个超市：守诚生活超市,全家便利店(中山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 415 该区域 65 396休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有337个公园：锡金钱丝两业公所旧址,莲蓉苑等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 337 该区域 322
