江南佳园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业常州华泰房地产发展有限公司
物业公司常州华泰物业
小区地址常州市天宁区迎宾路3号
附近学校常州市天宁区永红幼儿园分园,常州市东方小学,常州市兰陵中学
风水大事记
2006年 开工时间 2006年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
14908元/㎡本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
江南佳园户型主要有120平-140平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(13) 四居(4) 1室1厅1卫·38.00㎡朝北
1室1厅1卫·42.50㎡朝南
2室2厅1卫·100.00㎡3室2厅1卫·121.00㎡
朝南
3室2厅1卫·117.00㎡朝南
3室2厅1卫·117.00㎡朝南
4室2厅2卫·138.00㎡4室2厅2卫·134.00㎡
4室2厅2卫·134.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 25楼龄
该房源楼龄16年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司常州华泰物业
硬件设施
2.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；99个公交站：江南佳园,三桥头等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 99 该区域 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：常州市天宁区永红幼儿园分园,常州市广化幼儿园等； 26个小学：常州市东方小学,常州市清潭实验小学第三校区等； 21个中学：常州市兰陵中学,常州市钟楼区钟爱学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 26 21 该区域 57 26 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：富邦广场,时尚莱迪等； 524个超市：裕家便利超市,左右超市(迎宾路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 524 该区域 39 511休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有108个公园：五一园,王诤将军纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 113
