书院名居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址正大路（天津路小学北侧）
附近学校天津路小学幼儿园,天津路小学,江苏省淮阴中学
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打卧室朝南,L型厨房,双阳台三居
书院名居户型主要有91平-121平的卧室朝南,L型厨房,双阳台的三居 、83平-86平的户型方正,三开间朝南,L型厨房,大面宽阳台的二居 。 二居(14) 三居(19) 2室2厅1卫·85.10㎡朝南
2室2厅1卫·84.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.10㎡朝南
3室1厅1卫·110.00㎡朝南
3室1厅1卫·97.00㎡南北通透
3室1厅1卫·102.00㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26车户比
该小区车户比1 : 1.15，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄20年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 6.8物业服务
软件服务
物业服务费0.77元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
1 : 1.15车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：天津路小学,正大路逢桥路等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：天津路小学幼儿园,北斗星幼儿园等； 6个小学：天津路小学,明志教育专注小学等； 5个中学：江苏省淮阴中学,新淮中校区等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 6 5 该区域 41 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：华润置地广场·城南万象汇,融创广场等； 319个超市：索特超市,佳壹超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 319 该区域 7 287休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：耶稣堂,九龙湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 30
