虹东花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
物业公司南通天和物业有限公司
小区地址南通市崇川区姚港路32号
附近学校虹桥第三幼儿园,虹桥第二小学,虹桥二中
小区风水评分
户型分析
一居(1) 二居(10) 三居(9) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·39.81㎡朝南
2室2厅1卫·97.70㎡朝南
2室2厅1卫·99.96㎡朝南
2室2厅1卫·96.00㎡朝南
3室1厅1卫·110.00㎡朝南
3室1厅1卫·106.79㎡朝南
3室2厅2卫·140.00㎡南北通透
4室2厅2卫·172.00㎡朝南
4室3厅2卫·212.87㎡朝南
4室3厅2卫·182.00㎡南北通透
5室2厅2卫·213.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄13年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司南通天和物业有限公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：姚港路虹桥路北,虹桥路姚港路西等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：虹桥第三幼儿园,南通实验江景苑幼儿园等； 15个小学：虹桥第二小学,南通市虹桥第三小学校等； 12个中学：虹桥二中,南通市启秀中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 15 12 该区域 41 14 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：友谊商城,三德曼度芳邻等； 316个超市：易捷便利店(姚港路店),百盛超市(姚港路店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 316 该区域 19 301休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有93个公园：光明社区小游园,廉法文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 89
