盛元名邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别联排,叠拼
开发企业江苏万强置业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址无锡路58号
附近学校淮安市深圳路幼儿园,淮安市深圳路小学,淮安市白鹭湖中学
风水大事记
2011年 开盘时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
18204元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
盛元名邸户型主要有225平-282平的的四居 。 四居(4) 4室3厅3卫·250.00㎡4室3厅3卫·225.00㎡
4室3厅3卫·282.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 26楼龄
该房源楼龄13年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 6.8物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.4容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；98个公交站：苏州路,淮安市公安局等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 98 该区域 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：淮安市深圳路幼儿园,丹尼熊幼儿成长乐园等； 10个小学：淮安市深圳路小学,人民小学(白鹭湖校区)等； 7个中学：淮安市白鹭湖中学,江苏省清浦中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 10 7 该区域 41 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：悦活城金鑫国际广场,飞牛网等； 400个超市：欣欣超市(无锡路店),新一春超市等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 400 该区域 7 287休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：樱花亭,两汉古韵等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 30
