金磨华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址如皋磨头镇政府东侧
附近学校欧顿金童幼儿园,如皋市磨头小学,磨头镇初级中学
小区风水评分
价格指数
5253元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(7) 四居(1) 五居(3) 2室2厅1卫·93.91㎡朝南
2室2厅1卫·95.34㎡朝南
3室1厅2卫·140.50㎡朝南
3室2厅1卫·132.80㎡东南
3室2厅1卫·144.00㎡朝南
4室2厅1卫·137.88㎡朝南
5室2厅2卫·163.00㎡朝南
5室3厅2卫·113.88㎡朝南
5室3厅2卫·210.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄6年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：磨头镇政府,建成丽园等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：欧顿金童幼儿园,蒙氏早教(磨头园)等； 1个小学：如皋市磨头小学； 1个中学：磨头镇初级中学。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 1 1 该区域 18 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：潮代时尚广场,酷卡购物城等； 27个超市：万佳超市,一生琴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 27 该区域 7 156休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：磨头镇新时代文明实践广场,江苏省如皋市磨头镇通济庵等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 50
