金科廊桥水岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业金科地产集团有限公司
小区地址南通市崇川区乐成路附近
附近学校南通市江海镇区中心幼儿园,南通苏通科技产业园区实验学校
小区风水评分
价格指数
9701元/㎡本周挂牌均价
2.69%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(10) 三居(50) 四居(29) 五居(10) 2室1厅1卫·77.97㎡朝南
2室1厅1卫·77.84㎡朝南
2室1厅1卫·75.00㎡朝南
3室2厅2卫·128.34㎡朝南
3室2厅2卫·113.16㎡朝南
3室2厅2卫·126.00㎡朝南
4室3厅2卫·147.00㎡朝南
4室3厅2卫·186.00㎡朝南
4室2厅2卫·145.00㎡朝南
5室2厅2卫·177.71㎡朝南
5室2厅2卫·235.00㎡朝南
5室2厅2卫·235.00㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33楼龄
该房源楼龄11年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 8.1物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
硬件设施
1.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：苏通路乐成路口,星港湾花园南等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 19教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：南通市江海镇区中心幼儿园,东方剑桥幼儿园等； 1个小学：南通苏通科技产业园区实验学校； 0个中学。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 0 该区域 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：苏通邻里,福地商业广场等； 27个超市：麦德龙玛特超市,来多多生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 27 该区域 2休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：乐成公园,海伦公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 2
