华海城市广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅,公寓,商住楼
开发企业常州华海置业有限公司
小区地址天宁区劳动中路39号
附近学校新爱婴早教中心(九洲旗舰店),兰陵小学,常州市田家炳初级中学(过渡校区)
小区风水评分
价格指数
24095元/㎡本周挂牌均价
2.37%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
华海城市广场户型主要有0平-53平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·53.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅2卫·149.00㎡
3室2厅2卫·128.98㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 25楼龄
该房源楼龄8年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 15物业服务
软件服务
物业服务费1.18元/㎡·月
硬件设施
3容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；139个公交站：华海城市花园东,华海城市花园等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 139 该区域 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：新爱婴早教中心(九洲旗舰店),常州刘海粟美术幼儿园吴家场园区等； 32个小学：兰陵小学,常州市冠英实验小学等； 25个中学：常州市田家炳初级中学(过渡校区),常州市同济中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 32 25 该区域 57 26 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：同济桥店,地下百货商场等； 560个超市：常购生活超市(华海店),聚友百货商行等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 560 该区域 39 511休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有165个公园：清凉禅寺,梦蔓亭等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 165 该区域 113
