华亭苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司无锡荡口古镇物业有限公司
小区地址锡山区友谊路西、二泉路南
附近学校华夏爱尔艺术幼儿园,隆亭实验小学,无锡市二泉中学
小区风水评分
价格指数
14618元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 三居(1) 1室1厅1卫·90.56㎡朝南
3室2厅2卫·140.29㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率28%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 23楼龄
该房源楼龄8年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司无锡荡口古镇物业有限公司
硬件设施
2.2容积率
28%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东亭,柏庄等；69个公交站：东坊雅居,天一中学二泉路等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 69 该区域 2 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：华夏爱尔艺术幼儿园,无锡市新光幼儿园等； 13个小学：隆亭实验小学,无锡市东亭实验小学等； 5个中学：无锡市二泉中学,江苏省天一中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 13 5 该区域 34 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：锡山商贸城,卜峰莲花广场等； 278个超市：霞飞超市,春鹏烟酒百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 278 该区域 20 246休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：仰止堂媚新港,锡山景观大道等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 50
