宏景大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司南通友好物业管理有限公司
小区地址南通市崇川区钟秀西路19号
附近学校菜鸟驿站城港幼儿园,城港小学,江苏省南通第一中学
小区风水评分
价格指数
7449元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(16) 三居(7) 四居(2) 1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·104.60㎡朝南
1室1厅1卫·44.25㎡朝南
2室1厅2卫·56.40㎡朝南
2室1厅2卫·87.88㎡朝南
2室1厅2卫·54.20㎡朝南
3室2厅1卫·58.20㎡朝南
3室2厅2卫·144.00㎡朝南
3室2厅2卫·150.00㎡朝南
4室2厅2卫·88.00㎡西南
4室2厅2卫·224.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32楼龄
该房源楼龄11年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司南通友好物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：孩儿巷路钟秀路南,城港北村等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：菜鸟驿站城港幼儿园,南通市崇川区瑞丰幼儿园等； 14个小学：城港小学,实小集团南通市城西小学等； 11个中学：江苏省南通第一中学,南通市跃龙中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 14 11 该区域 46 14 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：万濠城,万达广场等； 335个超市：世纪宜家超市(城港店),福星百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 335 该区域 26 346休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个公园：南通龙信广场,通吕绿廊景区等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 92
