鸿运坊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市南长房地产开发有限公司
物业公司无锡市太湖花园物业管理有限公司
小区地址惠山前洲镇中心
附近学校无锡市前洲实验幼儿园,无锡市前洲中心小学,前洲镇农民学校
风水大事记
2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
6699元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
鸿运坊户型主要有0平-98平的的二居 。 二居(3) 三居(1) 四居(1) 五居(1) 2室1厅1卫·98.00㎡2室1厅1卫·93.13㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·117.93㎡
4室2厅1卫·131.00㎡
东南
5室2厅2卫·188.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄12年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无锡市太湖花园物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：财富中心,新洲家园二期等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 17教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：无锡市前洲实验幼儿园,无锡市惠山区前洲实验幼儿园等； 5个小学：无锡市前洲中心小学,前洲中心小学(西塘分校)等； 4个中学：前洲镇农民学校,无锡市惠山区青少年宫前洲分部等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 5 4 该区域 8 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：宏润商业广场,美特购物广场等； 76个超市：佳乐日用百货,永星商店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 76 该区域 12 79休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：卡希尔乐园,锦绣园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 23
