凤凰东巷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
小区地址梅岭西路凤凰菜场旁
附近学校友谊幼儿园(扬州市瘦西湖街道友谊社区西北),扬州市梅岭小学吕庄校区,扬州市梅岭中学
小区风水评分
价格指数
24722元/㎡本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 12楼龄
该房源楼龄24年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 14.4物业服务
硬件设施
0.8容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：凤凰桥,史可法路梅岭东路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：友谊幼儿园(扬州市瘦西湖街道友谊社区西北),扬州市金太阳幼儿园等； 20个小学：扬州市梅岭小学吕庄校区,扬州育才实验学校(北校区)等； 14个中学：扬州市梅岭中学,扬州市广陵区向往学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 20 14 该区域 41 19 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 30购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：珍园,万家福商城等； 310个超市：强民超市,诚兴超市等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 310 该区域 24 321休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有338个公园：龙王庙,北门遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 338 该区域 257
