福缘雅居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业常州华源房地产开发有限公司
物业公司常州中天物业管理公司
小区地址晋陵北路与建材路交汇处，红豆山庄对面
附近学校中央花园幼儿园(锦云路),常州市新北区三井实验小学(中央花园校区),实验中学龙城大道校区
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
16730元/㎡本周挂牌均价
7.59%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
福缘雅居户型主要有0平-136平的的三居 。 二居(1) 三居(10) 2室2厅1卫·122.00㎡3室2厅1卫·135.00㎡
朝南
3室2厅1卫·135.00㎡朝南
3室2厅1卫·135.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄16年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费0.35元/㎡·月
物业公司常州中天物业管理公司
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；117个公交站：市政务服务中心,市政务服务中心东等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 117 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：中央花园幼儿园(锦云路),常州市机关幼儿园分园等； 24个小学：常州市新北区三井实验小学(中央花园校区),北郊小学等； 18个中学：实验中学龙城大道校区,常州市新北区龙城初级中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 24 18 该区域 49 25 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：新北新路和桥购物中心,典雅商业广场等； 433个超市：贝美佳进口超市(市民广场店),美宜佳便利店(市民广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 433 该区域 35 426休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个公园：常州文化广场一期,常州文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 118
