广益星苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅,经济适用房
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司街道管理处
小区地址广益路与江海东路的交叉口
附近学校英皇尤渡实验幼儿园,江苏省无锡广益实验小学,无锡市锡山特殊教育学校
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12878元/㎡本周挂牌均价
0.08%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
广益星苑户型主要有83平-90平的的二居 。 一居(5) 二居(17) 三居(24) 四居(2) 1室1厅1卫·61.00㎡朝南
1室1厅1卫·61.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室2厅1卫·87.00㎡朝南
2室2厅1卫·79.00㎡南北通透
2室2厅1卫·131.00㎡朝南
3室2厅1卫·93.78㎡朝南
3室2厅1卫·140.00㎡南北通透
3室2厅1卫·137.00㎡东南
4室3厅3卫·241.00㎡朝南
4室1厅2卫·176.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 24楼龄
该房源楼龄13年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司街道管理处
硬件设施
1容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：广益,靖海等；65个公交站：广益星苑西大门,广南路(广益路)等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 65 该区域 4 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：英皇尤渡实验幼儿园,海贝贝斯早教中心等； 17个小学：江苏省无锡广益实验小学,无锡市柏庄实验小学等； 7个中学：无锡市锡山特殊教育学校,广丰中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 17 7 该区域 43 19 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：广益睦邻中心(广益路店),哥伦布广场等； 282个超市：大德福超市(广益店),云台超市(新明西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 282 该区域 32 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：广益商公园,五洲三略堂文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 53
