宝锡大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市泰吴置业有限公司
物业公司无锡吴泰物业管理有限公司
小区地址广瑞路和广勤路交叉口
附近学校小小先实验幼儿园,无锡市广瑞实验小学,无锡市广勤中学
风水大事记
1990年 竣工时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
19071元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
宝锡大厦户型主要有142平-145平的的三居 。 二居(1) 三居(3) 五居(1) 2室0厅1卫·150.00㎡3室2厅2卫·142.00㎡
3室1厅2卫·145.00㎡
3室1厅1卫·142.00㎡
5室2厅3卫·280.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄32年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 15.2物业服务
软件服务
物业服务费12元/㎡·月
物业公司无锡吴泰物业管理有限公司
硬件设施
5容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：广瑞,无锡火车站等；87个公交站：广勤路,广勤路(广瑞路)等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 87 该区域 6 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：小小先实验幼儿园,通江实验幼儿园等； 18个小学：无锡市广瑞实验小学,江苏省无锡通江实验小学等； 15个中学：无锡市广勤中学,广丰中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 18 15 该区域 43 18 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：乐都汇,宜乐园等； 412个超市：汇鲜来生鲜超市,永安超市便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 412 该区域 56 383休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个公园：广瑞路119消防主题公园,安心法门等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 103
