东岸名郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业天津双街投资发展有限公司
物业公司融创物业集团有限公司
小区地址京津快速路与小街新苑路交口
附近学校郡德花园幼儿园,汉沟小学,太平庄学校
风水大事记
2016年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
11009元/㎡本周挂牌均价
7.16%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(13) 三居(28) 四居(4) 1室1厅1卫·74.66㎡朝南
1室1厅1卫·78.00㎡朝南
1室1厅1卫·69.00㎡南北通透
2室1厅2卫·96.75㎡南北通透
2室1厅2卫·76.00㎡朝南
2室1厅2卫·91.82㎡南北通透
3室1厅2卫·102.05㎡南北通透
3室1厅2卫·117.00㎡南北通透
3室1厅2卫·102.19㎡南北通透
4室1厅2卫·145.00㎡南北通透
4室1厅2卫·144.50㎡南北通透
4室1厅2卫·145.02㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率55%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 38楼龄
该房源楼龄4年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费2.98元/㎡·月
物业公司融创物业集团有限公司
硬件设施
1.8容积率
55%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：小街新苑,小街等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 18教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：郡德花园幼儿园,越秀园幼儿园等； 5个小学：汉沟小学,越秀园小学等； 2个中学：太平庄学校,广贤路初级中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 5 2 该区域 10 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：金汇,龙湾城十六坊商业广场等； 41个超市：东岸便利店,爱客超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 41 该区域 3 85休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：弓贤居,清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 11
