海通花园·银座小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业江苏海通投资发展有限公司
物业公司淮安物业总公司
小区地址长江东路119号
附近学校贝贝乐海通幼儿园,淮安市长江东路小学,淮安市东城开明中学
风水大事记
2017年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
海通花园·银座户型主要有107平-116平的的三居 、82平-82平的南北通透,独立餐厅的二居 。 二居(1) 三居(4) 2室2厅1卫·82.15㎡3室2厅1卫·109.36㎡
3室2厅1卫·107.02㎡
3室2厅1卫·116.93㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司淮安物业总公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：海通花园,长江东路小学等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：贝贝乐海通幼儿园,淮安市长江东路小学幼儿园等； 9个小学：淮安市长江东路小学,淮安市翔宇北路实验小学等； 7个中学：淮安市东城开明中学,淮安市淮海中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 9 7 该区域 41 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：壹嘉Mall,帝景蓝湾生活广场等； 362个超市：通海超市,锦欢百货店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 362 该区域 6 327休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：双河广场,南昌路健康主题公园(南昌路)等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 33
