君兰天悦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅
开发企业美的置业&弘阳地产
物业公司美的物业
小区地址永兴大道南、资生路西侧
附近学校唐闸公园幼儿园,南通市张謇第一小学,南通市唐闸中学
风水大事记
2021年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
20000元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
君兰天悦户型主要有121平-138平的的四居 。 三居(3) 四居(5) 3室2厅1卫·98.00㎡3室2厅2卫·123.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·130.00㎡朝南
4室2厅2卫·138.00㎡4室2厅2卫·121.00㎡
4室2厅2卫·139.31㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 32车户比
该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.7元/㎡·月
物业公司美的物业
硬件设施
1.9容积率
37%绿化率
1 : 1.4车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：永兴大道资生路口,资生路永兴大道口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：唐闸公园幼儿园,南通市张謇第一小学附属幼儿园等； 4个小学：南通市张謇第一小学,南通市唐闸小学等； 8个中学：南通市唐闸中学,南通市第二中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 4 8 该区域 16 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：圆融嘉悦汇,杨家湾商厦等； 146个超市：好又多超市(南苑店),京东便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 146 该区域 6 133休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：唐闸公园,普贤殿等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 23
