蓓蕾新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司街道管理处
小区地址梁溪路与鸿桥路交叉口往东500米
附近学校无锡市小桃园幼儿园分部,无锡市育红小学,无锡市河埒中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14284元/㎡本周挂牌均价
6.91%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
蓓蕾新村户型主要有57平-78平的的二居 。 一居(5) 二居(8) 1室1厅1卫·45.00㎡南北通透
1室1厅1卫·44.00㎡朝南
1室1厅1卫·44.00㎡南北通透
2室1厅1卫·56.00㎡朝南
2室1厅1卫·65.40㎡朝南
2室1厅1卫·51.55㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄21年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司街道管理处
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：小桃源,河埒口等；69个公交站：张巷,市手外科医院等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 69 该区域 2 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：无锡市小桃园幼儿园分部,无锡市育红实验幼儿园等； 10个小学：无锡市育红小学,无锡市蠡园中心小学等； 5个中学：无锡市河埒中学,无锡市梁溪中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 10 5 该区域 16 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：小桃园商贸中心,欧德隆购物广场(荣巷店)等； 167个超市：无锡市第九人民医院-超市,韵达超市等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 167 该区域 6 115休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有163个公园：惠山森林公园,荣巷健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 163 该区域 106
