大河新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅,安置房
开发企业淮安市水利房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址西安路9号
附近学校内大地幼儿园,淮安市崇德小学,淮安市翔宇中学
风水大事记
2013年 开盘时间小区风水评分
价格指数
9379元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(16) 三居(7) 2室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室1厅1卫·71.00㎡东南
2室1厅1卫·72.00㎡南北通透
3室2厅1卫·103.00㎡朝南
3室2厅1卫·103.00㎡朝南
3室2厅1卫·124.08㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率28%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 30楼龄
该房源楼龄22年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 7物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2容积率
28%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：西安路·漕运西路,锦绣装饰城二期南门等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：内大地幼儿园,天天幼儿园(金鼎路)等； 14个小学：淮安市崇德小学,淮安市实验小学(清河校区)等； 16个中学：淮安市翔宇中学,淮安市清河实验中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 14 16 该区域 48 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：珍宝坊圣坊,金汇广场等； 402个超市：四季来百货超市,缘份超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 402 该区域 15 350休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个公园：城西社区和谐社区天天乐演艺广场,淮安基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 59
