辽东二区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1970
住宅类别普通住宅
开发企业陕西亿润经贸有限公司
小区地址昌邑分局后身，花鸟鱼市旁边
附近学校东方爱婴早期教育中心昌邑中心,吉林市昌邑区第十四小学校,吉林市朝鲜族中学校-吉林朝中
小区风水评分
价格指数
6272元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(21) 三居(4) 1室1厅1卫·42.77㎡东西通透
1室1厅1卫·42.77㎡东西通透
2室2厅1卫·98.19㎡南北通透
2室2厅1卫·91.00㎡南北通透
2室2厅1卫·98.47㎡南北通透
3室2厅1卫·122.00㎡南北通透
3室2厅1卫·121.88㎡南北通透
3室2厅1卫·114.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄51年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 51 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：昌邑公安分局,市图书馆等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：东方爱婴早期教育中心昌邑中心,小马幼儿园等； 23个小学：吉林市昌邑区第十四小学校,昌邑区第二实验小学等； 24个中学：吉林市朝鲜族中学校-吉林朝中,吉林市朝鲜族中学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 23 24 该区域 98 21 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 43购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：欧亚商都(解放东路店),天津街批发市场A座(美丽休闲)等； 1000个超市：吉林市昌邑区渔公岛超市,鑫盛超市(解放东路辅路店)等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 1000 该区域 29 860休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：天主教堂,牡丹园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 52
