安泽里小区风水

安泽里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津南开建筑开发有限公司

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

南开区咸阳路与芥园西道交口

附近学校

南开十幼,南开区第二中心小学,天津市南开区科技实验中学

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16505元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·39.77㎡

朝南

1室1厅1卫·39.77㎡

朝南

1室1厅1卫·39.90㎡

朝南

2室1厅1卫·64.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·65.34㎡

南北通透

2室1厅1卫·65.53㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.83㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄28年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 24.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

2.1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:咸阳路,芥园西道等;54个公交站:安泽里,芥园里等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 54 该区域 3 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有85个幼儿园:南开十幼,艺冉幼儿园等; 22个小学:南开区第二中心小学,黄河道小学等; 24个中学:天津市南开区科技实验中学,天津市广育学校等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 22 24 该区域 78 19 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:熙悦汇,摩登广场(天津世贸城)等; 362个超市:宜佳乐超市(芥园西道),嗨森果蔬生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 362 该区域 13 337

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个公园:梦茶轩,竹园公园等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 35 该区域 42
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