恒宇祥苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连恒宇房地产开发有限公司
物业公司亿达物业管理有限公司
小区地址旅顺北路701路商务学院站东侧
附近学校世纪宝宝三语艺术幼儿园,北京小牛顿实验小学校区,大连市第十八中学
风水大事记
2005年 开工时间 2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
13008元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
恒宇祥苑户型主要有65平-83平的的二居 。 一居(9) 二居(18) 三居(13) 1室1厅1卫·57.36㎡朝南
1室1厅1卫·51.32㎡西南
1室1厅1卫·37.45㎡2室1厅1卫·70.95㎡
南北通透
2室1厅1卫·81.32㎡南北通透
2室1厅1卫·57.36㎡3室3厅2卫·94.79㎡
3室3厅2卫·101.92㎡
3室2厅2卫·94.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄17年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司亿达物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：机场,虹港路等；61个公交站：十八中学,商务学院等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 61 该区域 2 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：世纪宝宝三语艺术幼儿园,金苹果幼儿园(都市庭院西南)等； 17个小学：北京小牛顿实验小学校区,郭家街小学等； 12个中学：大连市第十八中学,初名学校虹港新居分校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 17 12 该区域 78 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：辛盛综合商场,乐都汇等； 546个超市：惠民超市,春明便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 546 该区域 16 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：观音殿,海洋牧场主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 22
