府佳家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连富佳房屋开发有限公司
物业公司富佳物业管理有限公司
小区地址西岗区莲花山路35-55号
附近学校大连市西岗区第十三幼儿园,白云新村小学,西岗区教师进修学校附属学校
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19836元/㎡本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(15) 三居(20) 四居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室3厅2卫·199.70㎡
南北通透
2室2厅1卫·108.00㎡2室2厅1卫·77.38㎡
南北通透
3室2厅1卫·130.66㎡南北通透
3室2厅1卫·127.93㎡南北通透
3室2厅1卫·119.60㎡南北通透
4室2厅2卫·163.38㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室1厅1卫·103.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 28楼龄
该房源楼龄19年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司富佳物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：会展中心,富国街等；75个公交站：急救中心,白山路南等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 75 该区域 4 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：大连市西岗区第十三幼儿园,沙河口区第十二幼儿园等； 23个小学：白云新村小学,玉华小学等； 41个中学：西岗区教师进修学校附属学校,大连枫叶国际学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 23 41 该区域 67 28 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：凯德和平广场,OLYMPIA66等； 575个超市：叁陆伍超市,新隆嘉超市(莲花山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 575 该区域 56 734休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有153个公园：廉政广场,白云新村广场等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 129
