枫林公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业大连正道房地产开发有限公司
小区地址新船巷26号
附近学校禾儿幼儿园,石道街小学,大连市第二十六中学
小区风水评分
价格指数
14351元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
枫林公寓户型主要有0平-79平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·79.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄19年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 18.9物业服务
硬件设施
1.5容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：半岛晨报社,石道街小学等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：禾儿幼儿园,大连市西岗区可儿幼儿园等； 22个小学：石道街小学,西岗区杏园小学等； 26个中学：大连市第二十六中学,大连市西岗中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 22 26 该区域 52 23 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：友谊奥莱(桃源店),桃源商城等； 351个超市：天天乐超市(新林巷店),健鑫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 351 该区域 16 401休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有110个公园：林茂健身公园,莲花山公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 112
