飞扬公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连寰宇房地产开发有限公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址大连市沙河口区西南路497号
附近学校大连市贝贝特婴幼园,文苑小学,辽宁师范大学第二附属中学
小区风水评分
户型分析
一居(12) 二居(8) 四居(1) 1室0厅1卫·32.00㎡1室0厅1卫·33.88㎡
1室0厅1卫·33.00㎡
2室1厅1卫·73.15㎡
东北
2室1厅1卫·65.32㎡朝东
2室1厅1卫·46.24㎡朝东
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.4，建筑密度高于93%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄14年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
4.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：交通大学,辽师大等；39个公交站：河川街,熟食品交易中心等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 39 该区域 4 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：大连市贝贝特婴幼园,格林幼儿园(西南路)等； 24个小学：文苑小学,南平小学等； 30个中学：辽宁师范大学第二附属中学,大连市第八十三中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 24 30 该区域 91 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：南院商城,共庆园商场等； 696个超市：飞扬超市,为民便利店(河清街店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 696 该区域 22 678休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：二号门,大顶山等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 36
