学院南里小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业三河市东杉房地产开发有限公司
物业公司金碧物业有限公司廊坊分公司
小区地址北欧小镇南门对面，学院东街附近
附近学校燕郊金色童年多元阶梯幼儿园,三河市第六小学,三河市第八中学
小区风水评分
价格指数
15219元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·59.68㎡朝南
1室1厅1卫·59.96㎡朝北
1室1厅1卫·54.66㎡朝南
2室1厅1卫·64.65㎡朝北
2室1厅1卫·64.81㎡朝南
2室2厅1卫·93.40㎡南北通透
3室2厅2卫·137.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.79㎡南北通透
3室1厅1卫·101.74㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 20楼龄
该房源楼龄21年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 9.9物业服务
软件服务
物业服务费0.48元/㎡·月
物业公司金碧物业有限公司廊坊分公司
硬件设施
2.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；112个公交站：北欧小镇南门,北欧小镇等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 112 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有133个幼儿园：燕郊金色童年多元阶梯幼儿园,美方德双语艺术幼儿园等； 13个小学：三河市第六小学,行宫小学等； 20个中学：三河市第八中学,廊坊新东方学校(奇丽校区)等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 133 13 20 该区域 96 11 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：东杉淘宝广场,银河中心等； 483个超市：益家乐超市(学院大街),景然折扣超市等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 483 该区域 20 404休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：燕郊公园(暂停营业),八景园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 12
