奥泰因特摩尔小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连奥泰房地产开发有限公司
物业公司奥泰物业管理有限公司
小区地址礼贤街1号
附近学校高新区实验幼儿园,海事附小,大连海事大学附属学校
风水大事记
2011年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18229元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(32) 二居(49) 三居(22) 四居(1) 1室0厅1卫·38.81㎡朝北
1室0厅1卫·38.34㎡朝北
1室0厅1卫·40.00㎡朝北
2室1厅1卫·47.74㎡西北
2室1厅1卫·53.92㎡西北
2室1厅1卫·65.94㎡西南
3室1厅1卫·78.00㎡朝北
3室1厅1卫·79.55㎡朝南
3室1厅1卫·83.00㎡4室1厅2卫·88.52㎡
东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.9，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 6.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄11年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 16物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司奥泰物业管理有限公司
硬件设施
6.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：七贤岭,海事大学等；44个公交站：高新园区,高能街广场等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 44 该区域 2 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：高新区实验幼儿园,Newmoon等； 5个小学：海事附小,致正学校等； 9个中学：大连海事大学附属学校,大连市第十七中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 5 9 该区域 37 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：MINI街区商场,地下商场等； 264个超市：眼界时光便利店(因特摩尔店),大连高新区乐和便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 264 该区域 23 251休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：高能街广场,瓦特雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 43
