国瑞生态城雅士苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业北京国瑞兴业地产股份有限公司
物业公司国瑞物业
小区地址廊霸线
附近学校董家务新潮幼儿园,永清县王府社区小学,廊坊十五中永清县五中高中合作校
小区风水评分
价格指数
7487元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30楼龄
该房源楼龄16年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 4.8物业服务
软件服务
物业公司国瑞物业
硬件设施
1.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：董家务新潮幼儿园,育博幼儿园等； 3个小学：永清县王府社区小学,永清县李黄庄小学等； 2个中学：廊坊十五中永清县五中高中合作校,永清五中等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 3 2 该区域 12 4 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 31个超市：翰林超市(汇通路),会清超市等。
购物中心超市 该小区 0 31 该区域 2 61休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：银丰广场,PWT国际定向运动公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 4
