方正悦城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业固安县春辉房地产开发有限公司
物业公司固安县永顺物业服务有限公司,山西荣盛德投资有限公司,固安县康诚物业服务有限公司,固安县诺阳物业服务有限公司,京津冀(固安)投资发展有限公司,北京华特物业管理发展有限公司香河分公司
小区地址新昌西街南侧,新中西街北侧
附近学校清大春蕾双语幼儿园,固安第三小学,英才园学校
小区风水评分
户型分析
二居(5) 三居(2) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·90.03㎡南北通透
2室2厅1卫·81.21㎡朝南
2室2厅1卫·81.21㎡朝南
3室2厅1卫·116.00㎡朝南
3室2厅1卫·90.03㎡南北通透
4室2厅2卫·118.91㎡朝南
5室2厅2卫·131.23㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄8年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.8物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司固安县永顺物业服务有限公司,山西荣盛德投资有限公司,固安县康诚物业服务有限公司,固安县诺阳物业服务有限公司,京津冀(固安)投资发展有限公司,北京华特物业管理发展有限公司香河分公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：柏村路口站,高庄头村站等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：清大春蕾双语幼儿园,翼禾阳光幼儿园等； 10个小学：固安第三小学,固安县第一小学等； 9个中学：英才园学校,河北固安英才中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 10 9 该区域 88 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：融百汇(永康路店),消费广场等； 279个超市：青年城超市,芸龙烟酒茶超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 279 该区域 14 220休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：邻家儿婴童健康理疗水族馆,人民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 10
