东升公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业廊坊市恒庆基业房地产开发有限公司
物业公司恒庆物业,恒庆基业物业有限公司
小区地址爱民东道华航东校区斜对过二炮东侧
附近学校多乐迪双语幼儿园,廊坊市第十二小学,廊坊市第九中学
风水大事记
2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧朝南,卧室带阳台二居
东升公寓户型主要有69平-86平的南北通透,主卧朝南,卧室带阳台的二居 、90平-118平的南北通透,主卧朝南,卧室带阳台的三居 。 二居(7) 三居(2) 2室2厅1卫·81.78㎡2室2厅1卫·84.67㎡
2室2厅1卫·78.01㎡
3室2厅1卫·90.14㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 18楼龄
该房源楼龄6年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司恒庆物业,恒庆基业物业有限公司
硬件设施
2.1容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：多乐迪双语幼儿园,童之梦双语幼儿园等； 15个小学：廊坊市第十二小学,管道局中学第三附属小学等； 4个中学：廊坊市第九中学,廊坊市第六中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 15 4 该区域 90 16 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：名贤坊,华航湖等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 26
