第八大街东区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
开发企业华夏集团
物业公司廊坊市凯创房产置业有限公司
小区地址裕华路与第八大街交口
附近学校红苹果幼儿园(裕华路),廊坊市第九小学,万平中医医院实验中学
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9657元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(6) 三居(6) 1室2厅1卫·62.92㎡朝南
1室1厅1卫·67.31㎡朝南
2室1厅1卫·55.77㎡东北
2室1厅1卫·83.00㎡南北通透
2室2厅1卫·83.31㎡朝南
3室2厅2卫·121.53㎡南北通透
3室2厅2卫·115.08㎡南北通透
3室2厅2卫·117.89㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18楼龄
该房源楼龄14年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司廊坊市凯创房产置业有限公司
硬件设施
2.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：第七大街,群安蔬菜市场等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：红苹果幼儿园(裕华路),万向城幼儿园等； 16个小学：廊坊市第九小学,廊坊市第十五小学等； 16个中学：万平中医医院实验中学,廊坊明远学校等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 16 16 该区域 90 16 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：万向城商场,万向国际大厦等； 431个超市：爱朵便利店,晨昕便利店等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 431 该区域 16 339休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：牡丹园,友谊园等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 26
