潮新佳苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大厂回族自治县京华物业有限公司,大厂孔雀海房地产开发有限公司
物业公司大厂回族自治县京华物业有限公司,大厂孔雀海房地产开发有限公司
小区地址祁各庄镇政府南70米
附近学校昕禾幼儿园,大厂回族自治县祁各庄中心小学,潮白河中国人民大学附属中学
小区风水评分
户型分析
一居(1) 二居(5) 1室1厅1卫·48.87㎡朝南
2室1厅1卫·67.39㎡西北
2室1厅1卫·87.36㎡朝南
2室2厅1卫·88.08㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率21%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 21楼龄
该房源楼龄14年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 5.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司大厂回族自治县京华物业有限公司,大厂孔雀海房地产开发有限公司
硬件设施
1容积率
21%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：祁各庄镇政府,潮白佳苑等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 23教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：昕禾幼儿园,童心数字幼儿园等； 4个小学：大厂回族自治县祁各庄中心小学,大东关小学等； 3个中学：潮白河中国人民大学附属中学,中未国际学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 4 3 该区域 17 4 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 50个超市：小尹超市,鑫客隆超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 50 该区域 1 88休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：万亩银杏林,大厂书画院公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 6
