安瑞嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业华夏集团
物业公司华夏幸福基业物业服务有限公司
小区地址南甸村附近孔雀城安瑞嘉园
附近学校大公馆幼儿园,南尖塔第一中心小学,尖塔逸夫中学
小区风水评分
价格指数
13242元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(2) 四居(2) 2室2厅1卫·85.45㎡南北通透
2室1厅1卫·84.38㎡朝南
3室2厅2卫·134.75㎡南北通透
3室2厅1卫·110.61㎡南北通透
4室1厅2卫·137.57㎡南北通透
4室2厅2卫·137.57㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18楼龄
该房源楼龄8年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司华夏幸福基业物业服务有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：市民服务中心西门,市委老干部局东等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：大公馆幼儿园,智多星欢乐家园等； 4个小学：南尖塔第一中心小学,广阳区南尖塔镇大马坊中心小学等； 6个中学：尖塔逸夫中学,第十四中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 6 该区域 90 16 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：明珠大厦； 112个超市：爱家超市,8号超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 112 该区域 16 339休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：丹凤公园,清溪园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 26
