光华路棉二宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1987
住宅类别普通住宅
小区地址光华路与外贸街口东北角
附近学校东方启慧国际生态幼儿园(光华里园),建设北大街小学,石家庄市第二十三中学教育集团盛和中学
小区风水评分
价格指数
13607元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
光华路棉二宿舍户型主要有42平-42平的的二居 。 二居(4) 三居(1) 2室0厅1卫·45.62㎡东南
2室1厅1卫·55.85㎡朝南
2室1厅1卫·42.00㎡3室1厅1卫·73.00㎡
南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 26楼龄
该房源楼龄34年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 16物业服务
硬件设施
1.8容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：外贸街南口,华电供热等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：东方启慧国际生态幼儿园(光华里园),布朗幼儿园等； 43个小学：建设北大街小学,石家庄市和平东路小学等； 22个中学：石家庄市第二十三中学教育集团盛和中学,石家庄市同文中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 43 22 该区域 117 38 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：元素科技乐活城(蜂巢购物中心店),荣盛·城市广场等； 619个超市：长安贵良综合商店,小田超市便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 619 该区域 42 615休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：虚极亭幽,公园城等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 88
