金色河畔小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业唐山市昌隆房地产开发有限公司
物业公司昌隆物业管理有限公司
小区地址高新区龙华道北，开三路东，南依环城水系
附近学校第1阳光双语幼儿园,龙富小学,唐山市龙泉中学
小区风水评分
价格指数
12345元/㎡本周挂牌均价
2.08%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金色河畔户型主要有86平-86平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(5) 1室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·84.68㎡
南北通透
2室2厅1卫·87.00㎡南北通透
2室2厅1卫·89.96㎡朝南
3室1厅1卫·89.50㎡南北通透
3室1厅1卫·89.00㎡南北通透
3室2厅2卫·118.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率44%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 21楼龄
该房源楼龄10年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 9.5物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司昌隆物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
44%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：都市花园站,龙华道火炬路口站等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：第1阳光双语幼儿园,唐山市高新区神童双语幼儿园等； 26个小学：龙富小学,唐山市益民园小学等； 18个中学：唐山市龙泉中学,龙泽学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 26 18 该区域 38 20 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：时代购物中心,人民购物广场等； 358个超市：朋园超市(金色河畔店),红艳便利店(第一阳光西街店)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 358 该区域 8 300休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：唐山市龙华道绿廊绿道,奉献真诚等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 13
