金港国际怡园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业唐山泽源房地产开发有限公司
物业公司唐山泽源房地产物业有限公司
小区地址卫国路与裕华道交叉口南行
附近学校小状元双语幼儿园,路北区外国语实验小学(祥荣校区),唐山市第三十中学
小区风水评分
价格指数
15388元/㎡本周挂牌均价
1.33%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(23) 三居(16) 1室1厅1卫·78.00㎡西北
1室1厅1卫·75.70㎡西北
1室1厅1卫·71.00㎡西北
2室1厅1卫·101.00㎡南北通透
2室1厅1卫·90.00㎡南北通透
2室1厅1卫·96.00㎡南北通透
3室2厅2卫·127.51㎡南北通透
3室2厅2卫·137.97㎡南北通透
3室2厅2卫·127.51㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄13年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司唐山泽源房地产物业有限公司
硬件设施
2.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：碧玉华府,沧州银行卫国路支行等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：小状元双语幼儿园,唐钢张西幼儿园等； 29个小学：路北区外国语实验小学(祥荣校区),祥富小学等； 18个中学：唐山市第三十中学,唐山市第二十一中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 29 18 该区域 51 24 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：唐山天奕风尚,美地生活广场等； 435个超市：航天食品超市,咫尺便利店(金港国际怡园店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 435 该区域 16 376休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：墨西哥塔可,华岩园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 18
